{"id":18908,"date":"2023-11-11T09:17:44","date_gmt":"2023-11-11T08:17:44","guid":{"rendered":"https:\/\/medimarhomes.com\/?p=18908"},"modified":"2025-10-15T13:23:11","modified_gmt":"2025-10-15T11:23:11","slug":"a-guide-to-buying-a-property-in-almeria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/medimarhomes.com\/es\/a-guide-to-buying-a-property-in-almeria\/","title":{"rendered":"Una Guia para Comprar Una Vivienda en Almeria"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"18908\" class=\"elementor elementor-18908\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-e8b2eee elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"e8b2eee\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-25c04020\" data-id=\"25c04020\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-71a2d8a3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"71a2d8a3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"text-align: justify;\">\u00a1Enhorabuena por dar el primer paso hacia la compra de una propiedad en Almer\u00eda!<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esta gu\u00eda te ofrece informaci\u00f3n paso a paso sobre el proceso de compra en Almer\u00eda. \u00a1Vamos all\u00e1!<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Paso 1: Contrato y dep\u00f3sito<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El primer paso tras la aceptaci\u00f3n de una oferta por una propiedad es firmar un contrato de reserva est\u00e1ndar y abonar un dep\u00f3sito de reserva, que suele rondar los 3000\u20ac. Este dep\u00f3sito suele abonarse a su abogado o al agente inmobiliario y, en ese caso, la propiedad se retirar\u00e1 del mercado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El contrato de reserva suele ser redactado por el agente inmobiliario e incluye datos como su nombre completo, DNI, su direcci\u00f3n, los datos del vendedor y la direcci\u00f3n de la propiedad que va a comprar. El contrato tambi\u00e9n incluir\u00e1 los n\u00fameros de finca y catastro de la propiedad que va a comprar, ya que a veces la direcci\u00f3n no es clara, especialmente al comprar propiedades rurales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dentro del contrato se establecer\u00e1 un cronograma de pagos, condiciones especiales y cl\u00e1usulas que protejan tanto a los vendedores como a los compradores.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- wp:list --><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\" style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\"><!-- wp:list-item --><\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\" style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Calendario de pagos: Este es el esquema general; sin embargo, las cantidades pueden variar seg\u00fan la zona o incluso la propiedad. Por ejemplo, las promociones de obra nueva suelen requerir dep\u00f3sitos mucho m\u00e1s altos para reservar una propiedad.<!-- wp:list --><br \/>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\"><!-- wp:list-item --><\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Se paga un dep\u00f3sito de 3.000\u20ac tan pronto como se acepta la oferta para retirar la propiedad del mercado.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>10% del precio acordad menos los 3.000\u20ac pagados dentro de los 30 d\u00edas siguientes a la firma del contrato de reserva.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El importe pendiente se abonar\u00e1 al finalizar la compraventa en notaria, lo que suele ocurrir 4 semanas despu\u00e9s del pago del 10%. De principio a fin, el plazo suele ser de 6 a 8 semanas si la propiedad est\u00e1 vac\u00eda y no se requiere hipoteca.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- \/wp:list --><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\" style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Condiciones especiales: Por ejemplo, si la propiedad se vende completamente amueblada dentro del precio acordado o si necesita una hipoteca, el dep\u00f3sito puede estar sujeto a su aprobaci\u00f3n. Si se requiere una hipoteca, se informar\u00e1 al vendedor de que existen elementos que escapan a su control. Si la hipoteca se deniega antes del pago del 10%, el comprador recibir\u00e1 la devoluci\u00f3n del dep\u00f3sito sin penalizaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\" style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cl\u00e1usulas de protecci\u00f3n: Estas cl\u00e1usulas incluyen garant\u00edas de devoluci\u00f3n de dinero si la descripci\u00f3n de la propiedad en el registro de la propiedad y el catastro no se corresponde con la realidad y no puede subsanarse. Tenga en cuenta que las modificaciones, como a\u00f1adir una piscina o una ampliaci\u00f3n a las escrituras, son relativamente comunes y f\u00e1ciles de realizar si la propiedad se encuentra en suelo urbano y los elementos que deben a\u00f1adirse llevan all\u00ed m\u00e1s de seis a\u00f1os. Otra cl\u00e1usula importante se aplica en caso de incumplimiento del contrato. Si un comprador no cumple con el plazo del siguiente pago, el vendedor de la propiedad tiene derecho a retener las cantidades pagadas hasta ese momento y a volver a comercializar la vivienda. Por otro lado, si el vendedor ya no desea vender la propiedad al comprador, debe devolver el doble de lo pagado hasta ese momento. Este sistema implica a todos en la operaci\u00f3n desde el primer d\u00eda y evita cualquier intento de renegociaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- \/wp:list --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si no reside actualmente en Espa\u00f1a y regresa a su pa\u00eds de origen poco despu\u00e9s de que se acepte su oferta, aseg\u00farese de otorgarle a su abogado un poder notarial, ya que esto le evitar\u00e1 tener que regresar a Espa\u00f1a hasta despu\u00e9s de la finalizaci\u00f3n. Este paso es crucial si es su primera vez comprando una propiedad en Espa\u00f1a, ya que el abogado deber\u00e1 solicitar su n\u00famero NIE y, una vez obtenido, podr\u00e1 abrir una cuenta bancaria para que env\u00ede los fondos a Espa\u00f1a para la compra. Si a\u00fan no ha elegido un abogado, aqu\u00ed tiene una lista de empresas altamente profesionales con oficinas en la zona.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- wp:list --><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\" style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\"><!-- wp:list-item --><\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\" style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Mundi Abogados<\/span> (Vera Playa)<!-- wp:list --><br \/>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\"><!-- wp:list-item --><\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Maria Maroto &amp; Esther Serrano<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>info@mundiabogados.com<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>0034 950 460 999<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- \/wp:list --><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\" style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\">AM &amp; RG<\/span> (Mojacar Playa)<!-- wp:list --><br \/>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\"><!-- wp:list-item --><\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Angela Morales &amp; Chloe Milnthorpe<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>ms1961@icaalmeria.com<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>0034 950 478 984<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- \/wp:list --><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\" style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\">ALO Services<\/span> (Arboleas)<!-- wp:list --><br \/>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\"><!-- wp:list-item --><\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Amanda Oakley<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>info@aloservices.es<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>0034 950 449 179<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- \/wp:list --><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\" style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Leticia Moreno-Torres Camy Abogada<\/span> (Vera)<!-- wp:list --><br \/>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\"><!-- wp:list-item --><\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Leticia Moreno-Torres &amp; Alicia Serrano<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>abogada@leticiamorenotorres.es<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>0034 950 391 704<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- \/wp:list --><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\" style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\">MT Solicitors<\/span> (Vera)<!-- wp:list --><br \/>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\"><!-- wp:list-item --><\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Paloma Moreno Torres<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>paloma@mtsolicitors.com<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>0034 950 391 460<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- \/wp:list --><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\" style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\">MAM Solicitors<\/span> (Vera)<!-- wp:list --><br \/>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\"><!-- wp:list-item --><\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Raquel Aragon &amp; Corinne Ch\u00e9rel<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>vera@mamsolicitors.com<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>0034 968 334 439<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- \/wp:list --><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\" style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Lex Consulting<\/span> (Vera)<!-- wp:list --><br \/>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\"><!-- wp:list-item --><\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Linda de Rijck<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>linda@lexconsulting.es<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>0034 950 390 995<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- \/wp:list --><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- \/wp:list --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Paso 2: Comprobaci\u00f3n de la Documentaci\u00f3n<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este paso ahora est\u00e1 en manos de su abogado o gestor de banco. Revisar\u00e1n toda la documentaci\u00f3n de la propiedad proporcionada por el agente inmobiliario y el abogado del vendedor para comprobar que todo est\u00e9 en orden. Este proceso puede tardar un par de semanas, dependiendo de la propiedad, por lo que nuestros contratos de reserva dan un plazo de 30 d\u00edas para su ejecuci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Una vez realizadas las comprobaciones y satisfecho con la propiedad, su abogado\/gestor preparar\u00e1 el denominado Contrato de Arras. Este contrato es un documento legal m\u00e1s completo que establece los plazos exactos de finalizaci\u00f3n, la elecci\u00f3n del notario e incluso incluye un inventario firmado por ambas partes si la propiedad se vende amueblada. Al redactar el contrato, su abogado\/gestor le preguntar\u00e1 cu\u00e1ndo desea finalizar la venta, fecha l\u00edmite que se incluye en el documento. Esto no significa que no pueda firmar antes, pero tendr\u00e1 la obligaci\u00f3n de comprar la propiedad a m\u00e1s tardar en esa fecha, por lo que le recomendamos que se d\u00e9 un margen de un par de semanas. Si cree que puede firmar el 15 de octubre, por ejemplo, que el contrato le d\u00e9 hasta el 31, por si acaso. Una vez firmado el contrato, deber\u00e1 realizar un pago adicional al vendedor del 10% del precio acordado, menos los 3000 \u20ac ya pagados. Por ejemplo, si el precio acordado es de 100.000\u20ac y ya ha abonado un dep\u00f3sito de 3.000\u20ac, tendr\u00e1 que pagar 7.000\u20ac al vendedor. El importe pendiente de 90.000\u20ac se abonar\u00e1 al finalizar la compraventa en la notaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Paso 3: La Espera<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para entonces, tu abogado\/gestor ya ha dado luz verde a la documentaci\u00f3n de la propiedad, has firmado y devuelto el contrato de arras y tambi\u00e9n has pagado el 10%. \u00bfY ahora qu\u00e9? Pues ahora contamos los d\u00edas para la finalizaci\u00f3n. Durante este tiempo, es recomendable transferir tus fondos a Espa\u00f1a si a\u00fan no lo has hecho, ya que podr\u00edas descubrir que solo se puede transferir una cierta cantidad por d\u00eda, lo que ha pillado a mucha gente intentando transferir fondos unos d\u00edas antes de la firma. Para la transferencia de fondos, siempre recomendamos un corredor de divisas en lugar de hacerlo de banco a banco, ya que ofrecen un tipo de cambio muy superior y cero comisiones. A continuaci\u00f3n, te dejo el enlace de la empresa que personalmente recomiendo, ya que tienen una oficina local en Moj\u00e1car Playa para recibirte y saludarte en lugar de simplemente ser una voz por tel\u00e9fono.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- wp:image {\"lightbox\":{\"enabled\":false},\"id\":18910,\"width\":\"509px\",\"height\":\"auto\",\"aspectRatio\":\"0.9988597491448119\",\"sizeSlug\":\"full\",\"linkDestination\":\"custom\",\"align\":\"center\"} --><\/p>\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\" style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.gcpartners.co\/register\/?r=7878\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"876\" height=\"877\" class=\"wp-image-18910\" style=\"aspect-ratio: 0.9988597491448119; width: 509px; height: auto;\" src=\"https:\/\/medimarhomes.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Screenshot-2023-11-11-090649.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/medimarhomes.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Screenshot-2023-11-11-090649.png 876w, https:\/\/medimarhomes.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Screenshot-2023-11-11-090649-300x300.png 300w, https:\/\/medimarhomes.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Screenshot-2023-11-11-090649-150x150.png 150w, https:\/\/medimarhomes.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Screenshot-2023-11-11-090649-768x769.png 768w, https:\/\/medimarhomes.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Screenshot-2023-11-11-090649-12x12.png 12w, https:\/\/medimarhomes.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Screenshot-2023-11-11-090649-780x780.png 780w, https:\/\/medimarhomes.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Screenshot-2023-11-11-090649-599x600.png 599w, https:\/\/medimarhomes.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Screenshot-2023-11-11-090649-496x497.png 496w\" sizes=\"(max-width: 876px) 100vw, 876px\" \/><\/a><\/figure>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- \/wp:image --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Paso 4: La Firma en Notaria<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a1Por fin, llega el d\u00eda de la firma! Si est\u00e1s en Espa\u00f1a, quiz\u00e1s quieras ir a la notaria y firmar en persona. Esto es perfectamente aceptable incluso si has dejado un poder notarial con tu abogado. Ten en cuenta que puede suponer un par de horas en la notaria. Si no est\u00e1s aqu\u00ed, tu abogado\/gestor se encargar\u00e1 de todo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Una vez firmada la escritura y recibidos los fondos por los vendedores, recibiras las llaves de su nuevo hogar. \u00a1FELICIDADES! Si no est\u00e1s aqu\u00ed, puede solicitar que el abogado o su agente inmobiliario se las guarden. Elija la opci\u00f3n que le convenga, por ejemplo, la ubicaci\u00f3n de la oficina en relaci\u00f3n con la propiedad que acaba de comprar y su horario de apertura.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bfQu\u00e9 pasa con las domiciliaciones de agua, luz, comunidad (si corresponde), etc.? Su abogado\/gestor se encargar\u00e1 de todo esto como parte de sus servicios, junto con el pago de los impuestos y los gastos de notar\u00eda y registro. Si no tienes abogado, con una copia simple de las escrituras y una factura de cada suministro se puede acercar a las oficinas y hacer los cambios en persona en los d\u00edas proximas de la firma.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y ah\u00ed lo tienes. Un tr\u00e1mite bastante sencillo de principio a fin, con abogados y agentes inmobiliarios haciendo el 95 % del trabajo por usted. Si est\u00e1 satisfecho con el trabajo realizado, no dude en enviarles una recomendaci\u00f3n, ya que es la mejor publicidad que cualquier empresa local puede recibir.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a1Bienvenidos a Almeria!<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 600;\">Descargo de responsabilidad:<\/span>\u00a0La informaci\u00f3n proporcionada por\u00a0<span style=\"font-weight: 600;\">Medimar Homes<\/span>\u00a0en nuestro sitio web,\u00a0<a class=\"\" style=\"background-color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/medimarhomes.com\/es\/\">www.medimarhomes.com<\/a>, est\u00e1 destinado \u00fanicamente a fines informativos generales. Todo el contenido se comparte de buena fe y se basa en fuentes que se consideran precisas al momento de su publicaci\u00f3n. Si bien nos esforzamos al m\u00e1ximo para garantizar que la informaci\u00f3n de nuestro sitio web est\u00e9 actualizada y sea correcta,\u00a0<span style=\"font-weight: 600;\">Medimar Homes<\/span>\u00a0no garantiza su exactitud o integridad y se reserva el derecho de modificar o actualizar el contenido sin previo aviso.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 600;\">Medimar Homes<\/span>\u00a0no hace declaraciones ni ofrece garant\u00edas, expresas o impl\u00edcitas, con respecto a la precisi\u00f3n, adecuaci\u00f3n, confiabilidad, disponibilidad o integridad de cualquier informaci\u00f3n presentada en este sitio web o cualquier aplicaci\u00f3n m\u00f3vil asociada, incluidos los enlaces a sitios web de terceros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los usuarios no deben confiar \u00fanicamente en la informaci\u00f3n proporcionada aqu\u00ed y se les recomienda encarecidamente que busquen asesoramiento legal independiente o verificaci\u00f3n a trav\u00e9s de un representante calificado antes de tomar cualquier acci\u00f3n basada en el contenido del sitio web.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Congratulations on taking the first step towards buying a property in Almeria! 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